ELHELYEZKEDÉS

A lakás a belváros szívében, az Irányi utcában, közel a Duna parthoz és a főváros legelegánsabb sétáló utcájához, mégis csendes, alacsony forgalmú utcában található. A környező épületek jellemzően az 1900-as évek első felében épültek. A lakóházak többségének földszintjén utcai bejáratos üzlethelyiségek kerültek kialakításra, melyek kisebb butikoknak, bemutató termeknek, kávézóknak adnak helyet. Az épületek karbantartott jó állapotúak, számos műemlék épület található az utcában.

​

 

KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTURA

A környék közlekedési kapcsolatai kiválóak, könnyen elérhető a főváros összes, turisztikai szempontból is kiemelt célpontja. 200 méteren belül elérhető az M2 jelzésű metró és több jelentős BKK buszjárat, valamint a főváros legszebb, a turisták által méltán kedvel 2-es jelzésű villamosjárata, mely a pesti rakparton halad végig. A központi elhelyezkedésből adódóan gyalogosan is elérhető több turisztikailag kiemelt célpont (Vörösmarty tér, Nagy Vásárcsarnok, Magyar Nemzeti Múzeum, Károlyi kert, stb.).

A közelben található számos bank központi képviselete, elegáns szállodák, üzletek, éttermek, hangulatos kávézók és sörözők, kisebb butikok. A környék több nagy múltú iskolának is helyet ad, a Nagy Vásárcsarnok pedig csupán 600 méterre található.

​

 

ÉPÜLET

A műemléki védettség alatt álló, 1837-ben, klasszicista stílusban épült lakóház karbantartott, jó állapotú. Alagsor, földszint, 2 emelet és beépített tetőtér szintbeli kialakítású, kisszámú, csendes lakóközösség lakja. Földszintjén utcai bejáratos kisebb üzlethelyiségek kerültek kialakításra. Az épület bejárata biztonságos, zárható, kaputelefonnal felszerelt. Az emeletekre hangulatos csigalépcső vezet, a belső terek tiszták, karbantartottak.

​

​

LAKÁS

A lakás az épület záró szintjén, a lakóház felújított tetőterében helyezkedik el. Ezen a szinten mindössze 1 lakás került kialakításra, a beépítetlen tetőtér a háztartási helyiség felől megközelíthető.

A lakást tágas, napfényes, jól kihasználható terek jellemzik, modern, igényes kivitelű.

A hálószobák jól elkülönülnek a közös terektől, a helyiségek benapozottsága kiváló. Fűtése jól tervezett, központi kombi cirkó gázkazánról üzemeltetett, lemezradiátoros hő leadással. A nyári melegekben a hűtésről 2 db. klímaberendezés gondoskodik.

Az homlokzati nyílászárók korszerű, hőszigetelő üvegezéssel ellátott tetősík ablakok, melyek csendes belső udvar felé tájoltak. Az utcafront felőli tetősíkba ablakok nem kerültek beépítésre, mivel az építtető fontos szempontja volt, hogy az utca zaja ne zavarja az otthon nyugalmát. Ezen az oldalon azonban igény szerint további tetősík ablakok beépítésére nyílik lehetőség.

A bejárati ajtó több ponton záródó, acél szerkezetű biztonsági rendszerű, a lakás riasztóval felszerelt.

​

 

Mindent egybevéve, kiemelten központi elhelyezkedésű, jól tervezett, modern kialakítású, napfényes, csendes, kitűnő műszaki és esztétikai állapotú, extra felszereltségekkel rendelkező otthon.

​

​

​

​

​